Войти

Как борются с незаконными постройками в крупных городах Казахстана

Самовольные инициативы предпринимателей не только искажают облик города, лишают его собственной архитектурной идентичности, но и причиняют массу неудобств жителям. По информации акимата Алматы, за прошлый год в пределах городской территории было выявлено более 500 незаконно установленных НОТ. На сегодня 353 из них уже демонтированы, оставшиеся уберут в принудительном порядке до конца текущего года, пишет Ranking.kz.

«У Алматы всегда был и есть свой неповторимый образ. Однако его чрезмерно агрессивная урбанизация за последние два десятилетия привела к таким серьёзным проблемам, как хаотичная и точечная застройка, однотипность, игнорирование норм сейсмобезопасности. Вследствие этого наш город начал терять свой истинный облик», — отметил аким Алматы Ерболат Досаев на объединённом архитектурно-градостроительном форуме, прошедшем в мегаполисе 10 ноября.

Судя по регулярным экспертным выступлениям общественников и экоактивистов Алматы, хаотичная точечная застройка города чревата многими серьёзными проблемами, на которые нельзя закрывать глаза. Помимо ухудшающейся экологической ситуации из-за уплотнения застройки и роста количества автотранспорта, опасения вызывают сейсмориски и растущая нагрузка на инженерную и социальную инфраструктуру.

В акимате говорят, что городские службы не отмахиваются от жалоб жителей. В городе созданы общественная приёмная, call-центр, прямая линия управления градостроительного контроля, где можно получить информацию по правовому статусу строящегося объекта. Туда можно подать жалобу и попросить провести внеплановую проверку любого строящегося объекта. Важно, что через специалистов управления можно проверить законность постройки многоэтажного дома, в котором человек хотел бы купить квартиру. Ведь факты незаконного строительства многоэтажек для Алматы тоже нередки. В числе последних случаев — ЖК Orda City, «Швейцария», «Граф», «Французский дом» и другие. Основная стратегия работы госорганов с такими самоуверенными «бизнесменами», начинающими стройку без разрешительной документации, — требования о сносе построек.

Статистика управления градостроительного контроля Алматы за последние годы показывает, что в год эксперты ведомства проводят более 600 внеплановых проверок строящихся объектов. И ежегодно в процессе проверок выявляются сотни нарушений. За январь–октябрь 2023-го были подтверждены уже 1002 таких факта. Юристы управления подали 76 исковых заявлений о сносе незаконных построек. Из них 35 исков уже удовлетворены, остальные находятся на рассмотрении.

Отдельного внимания требует проблема застройки в горной местности Алматы. С начала 2022 года специалистами управления были выявлены 52 факта незаконного строительства на склонах: почти половина — 24 — в Медеуском районе, ещё 21 объект расположен в Бостандыкском районе, 7 — в Наурызбайском. Судебные решения о сносе 20 многоэтажных зданий уже вступили в законную силу. Заказчикам придётся за свой счёт снести незаконно построенные ЖК «Швейцария», «Французский дом», «Граф», «Люксембург», клубные дома KHAN, Pine Hill, Domino Life, Rich и многие другие. Полный список можно найти здесь. Если судьи согласятся с доводами инспекторов градостроительного контроля, аналогичные решения могут быть вынесены в отношении ещё 23 строительных объектов.

Проблемы хаотичной точечной застройки, несоблюдения градостроительных норм и законов характерны не только для Алматы, но и для многих других крупных казахстанских городов. О нарушениях в этой сфере недавно заявил сенатор Андрей Лукин. Инженер-строитель по специальности, бывший заместитель генерального прокурора в своём запросе премьер-министру страны сообщил, что одной из причин такой тенденции является нарушение Земельного кодекса уполномоченными органами. В частности, в 12 областных центрах РК выявлено около 1 тыс. фактов незаконного изменения целевого назначения земельных участков, корректировок планов детальной планировки. По данным депутата сената, в Алматы и Астане были случаи, когда земли переводились из категории зон озеленения, парков и скверов в категорию ИЖС и на территории таких участков строились дома. В Астане было выявлено 138 таких фактов изменения статуса земель, в Алматы — 7.

Среди других проблем – коррупционные риски при управлении земельными ресурсами. В пример Андрей Лукин привёл факты выделения участков без необходимой процедуры торгов. Это касается Астаны, Кокшетау, Петропавловска и Талдыкоргана. Там зафиксировали 550 таких случаев.

Основными причинами совершаемых правонарушений сенатор видит «системные недостатки правовых основ планирования и реализации градостроительной сферы». Лукин считает, что нужно разработать дорожную карту по устранению нарушений и недопущению аналогичных случаев в будущем, вывести контролирующие органы в сфере градостроительного контроля из-под подчинения акиматов и передать их Комитету по делам строительства и ЖКХ.

Поделиться:

Смотрите также:

«Казатомпром» планирует выплатить дивиденды на 227 млрд тенге
3 года назад
«Казатомпром» планирует выплатить дивиденды на 227 млрд тенге ГлавнаяФинансы/Маркетинг Биржа 13 апреля 2022 Предстоящие выплаты дивидендов могут поддержать голубые фишки KAS...
ЕБРР cтал миноритарным акционером группы «Эйр Астана»
1 год назад
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) инвестировал $41,99 млн (39,02 млн евро) в акции АО «Эйр Астана». Об этом пресс-служба банка сообщила 14 февраля. В результате инвестиции ЕБРР стал владельцем 5% группы. Приобретение произошло в рамках...
Казахстан экспортировал несырьевых товаров почти на $29 млрд
5 месяцев назад
Товарооборот несырьевых товаров Казахстана за 2024 год составил $84,6 млрд, что на 2,8% выше уровня 2023 года. При этом в 2024 году экспорт отечественных несырьевых товаров вырос на 11,9% и составил $28,8 млрд. Между те...
Шалкар Жусупов: Тень от плохих кредитов падает на всю микрофинансовую отрасль
1 год назад
Шалкар Амангосович, в конце октября в мажилисе была поднята тема закредитованности и предложены меры по снижению долговой нагрузки. Какова роль микрофинансовых организаций в этом вопросе? – Мы поддерживаем инициативы регулятора по снижению закредитов...
Нацбанк Казахстана принял решение по базовой ставке
1 год назад
Как отмечается в сообщении монетарного регулятора, дальнейшие решения по базовой ставке будут зависеть от соответствия фактической динамики инфляции ее прогнозной траектории. «При замедлении инфляции в 2024 году Национальный банк будет рассматривать ...
Инфляция в РК ускорилась в ответ на рост тарифов ЖКУ и фискальное стимулирование
11 месяцев назад
Вторая волна непрерывного снижения инфляции в текущем году, которая началась с августа, вновь прервалась — по итогам октября инфляция ускорилась на 0,2 пп и составила 8,5% в годовом выражен...
Объем ГЦБ Министерства финансов РК в обращении увеличился
4 года назад
ФОТО: pixabay.com В июле 2021 года Министерство финансов Республики Казахстан осуществило размещение долгосрочных (МЕУКАМ) государственных ценных бумаг на сумму 311,98 млрд тенге, сообщает Нацбанк РК.  Всего в июле было размещено 17 выпусков обли...
АБР предоставляет $350 млн для реформ в налоговом и финансовом секторах РК
1 год назад
Азиатский банк развития (АБР) одобрил заем в размере $350 млн для поддержки реформ фискального управления и финансового сектора Казахстана, а также повышения устойчивости экономики к внешним потрясениям, сообщает пресс-служба фининститута. «Реформы в...